最近小编刷到一个微博,是关于“物业公司是否有存在必要”的话题,看看博主怎么说:
![物业服务 物业服务]()
针对这个话题,小编先和大家科普下物业公司的由来:
物业公司起源于19世纪60年代的英国,当时英国劳动人口涌入人流很大。为了满足不断增加的外来人口对住房的需要,一些开发商相继修建一批简易住宅以低廉租金租给贫民和工人家庭居住。由于住宅设施极为简陋,环境条件又脏又差,不仅承租人拖欠租金严重,而且人为破坏房屋设施的情况时有发生,严重影响了业主的经济收益。
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当时有一位名叫奥克维娅·希尔(OctaviaHill)女士为在其名下出租的物业制定了一套行之有效的物业服务和管理办法,要求承租人严格遵守,不仅有效地改善了居住环境,而且还使业主与承租人的关系由原来的对立变得友善起来,首开物业管理之先河。
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这种“早期的物业服务和管理”,改善了居住的条件,为业主和承租人双方带来了利益,在一定程度上解决了房屋的维护和居住的环境管理的种种问题!物业公司其实是服务型企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,按照法律法规或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化的服务和管理并获得相应的报酬。物业公司明明是服务型的企业,如今为何和业主产生那么大的纠纷呢?
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小编认为,物业和业主产生的纠纷大都和房屋质量有关,而现在,很多物业公司都为开发商背了锅。
大家其实可以想想,如果没有物业公司提供的物业服务和管理,小区会怎么样呢?草坪被任意践踏,小区满地都是垃圾、电梯坏了找不到人修、消防设施也没人维护......
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有的人认为,这些我们可以请专门的安保公司、保洁绿化公司什么的,小编觉得这些可以有,但是,你的电梯不会有人24小时监控;没有人会定时定点的去对电梯进行维保,只有出现故障了才会叫人维修;社区文化这一块也就没有了;政府对接的人更没有了;家里出现什么问题,还得花钱请外来工程师傅维修,而且不一定及时赶到现场。。。。。。
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这时,一定有人会说,我们可以自治啊!但是,你们平时不用上班吗?有谁愿意辞了工作来管理小区?小编反正不愿意,一句话you can you do,no can no bibi!
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小编的看法是,物业公司是有必要存在的。那么,针对物业公司与业主的矛盾该怎么调节呢?首先,物业公司应该不断完善本身的物业服务质量;其次,业主应该摆正心态,把物业公司当做自己人,和物业一起去协调解决问题;最后,业主也可以成立业主委员会,监督物业公司的工作,以及协调业主与物业公司的矛盾。
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