银行利率上浮 你着什么急？

这两天满满的都是银行利率上调的消息，已经贷款买房的伙伴们就有些着急了，本来每月支付房贷就感到捉襟见肘，再提高，那真是要喊爹骂娘了！其实，最近新闻报道的利率上浮，只是针对还未放贷的小伙伴们的，与你没啥关系，你着什么急？

看下表：

2017青岛部分银行现行首套、二套房贷利率。

(来源：大众网 数据仅作参照)

利率上浮，是在基准利率的基础上上浮。基准利率是个参照，已经签合同的就按照合同规定的利率（基准利率上浮或是下调）还贷。也就是说，只要国家没有提出基准利率的变化，那么就不会对你有任何影响。

如果有一天，央行突然发文调息，将目前的4.9%的利率上调至5.2%，这个时候，对你就有影响了，从来年的1月1日起，你的贷款利率就是5.2%了！

但是，就算基准发生变化，也是从下一年的1月开始算，所以已经还贷的你啥都不用管，让它们随便变去，你只需要关心12月31日的基准利率就可以了哦！

2017年人民银行贷款基准利率现在是多少？如下表：

数据仅作参照

假如现在贷款利率是在基准利率的基础上上浮10％，那接下来的还贷利率都要上浮10％吗？

很遗憾回答各位小伙伴，是的！！

上浮10%，直到你还完贷款为止！

比如基准利率是4.9%，你的贷款利率就是5.39%

假如基准利率是5.2%，你的贷款利率就是5.72%

假如基准利率是4.6%，你的贷款利率就是5.06%

10％将伴随您还款的30年，，，

这可比利率打折买房的人亏大了呢！

有木有种

贫富差距立马拉开的感觉，，，

银行说好的给利率打九折，突然变卦，要求签一个补充协议，该怎么办？

能怎么办？签呗！别指望着打折了，现在找个基准都很难！

虽然银行这种送人家礼又拿回的有点气人，但是没办法啊！银行现在额度吃紧，政策也都是上面下达的文件，全部都要调整，只能说你倒霉，赶在了这个节骨眼上。

而且不知道你有没有仔细看过合同，其中有这么一句话：

买受人申请贷款的利率、额度与年限最终以银行核定为准，如因银行最终核定的贷款利率、额度、年限与买卖合同不一致，需要对双方已签署买卖合同关于付款的内容作出变更的，买受人应无条件配合。

一般都会有类似此条款的规定，在合同里，银行已经规避了自己的责任。

谁让你借人家钱呢？只能硬着头皮签了！除非你把房子还给人家！

那么，现在该不该买房？

刚需的话，不看时间，该出手时就出手。房子几年内降价的可能性微乎其微，并且，首套房利率上调，意味着中央对于调控楼市已下决心，按照目前青岛市场的热度看，青岛房贷或将继续收紧，利率预期仍会上行，建议有需求的购房者尽快出手，趁着银行尚有额度，顺利买下房子。

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